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Editoriale del team Zornade: release di dataset, linee guida operative e insight di mercato per chi lavora con dati territoriali italiani.
Articoli con il tag "casa"
La sanatoria amministrativa mette a posto l'immobile, ma cosa succede sul piano penale? La differenza tra regime ordinario e semplificato, e perché chi vende deve saperlo prima del rogito.
Da magazzino a casa, da ufficio a studio: il cambio di destinazione d'uso è la pratica più richiesta dopo il Salva Casa. Le tipologie, i titoli, i passi e gli errori che bloccano tutto.
La planimetria catastale non corrisponde alla casa reale? Cosa succede in sede di rogito, quando basta un aggiornamento DOCFA, quando serve la sanatoria e quanto costa ogni strada.
Condono, sanatoria ordinaria o Salva Casa: tre strumenti diversi che spesso vengono confusi. Cosa copre ciascuno, quando si applica e come muoversi per regolarizzare un abuso edilizio.
Dal 2027 cambia il quadro delle agevolazioni casa. Cosa sappiamo con certezza, quali lavori conviene chiudere entro dicembre 2026 e la checklist dei documenti da tenere a posto.
Foto georeferenziate, perizia, richiesta ai tempi giusti: la documentazione fa la differenza tra risarcimento pieno e nulla. La procedura passo passo.
Il fotovoltaico aumenta il valore di una casa in modo misurabile: i dati italiani su payback, producibilità e premio di mercato. Quanto vale davvero un impianto in più, e quando invece non sposta il prezzo.
Tutto quello che devi sapere sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate: come leggerle, dove trovarle gratis, come usarle per calcolare il valore di un immobile. Con mappa interattiva su 24.000 zone e storico 10 anni.
Abbiamo costruito uno score composito che combina 12 indicatori su 4 dimensioni (rischio, energia, accessibilità, dinamica economica) per tutti i 7.898 comuni italiani. A differenza della classifica del Sole 24 Ore, qui i pesi li scegli tu.
Guida pratica all'IMU 2026: chi paga, come si calcola a partire dalla rendita catastale, quali sono le aliquote per ogni comune, scadenze di giugno e dicembre. Con strumenti gratuiti per verificare la tua rendita.
La visura ipotecaria rivela se su un immobile gravano ipoteche, pignoramenti, sequestri o servitù. Come richiederla, quanto costa, come leggerla, e come app.zornade.com ti aiuta a identificare la particella corretta prima della richiesta all'Agenzia delle Entrate.
Quando si eredita un immobile, la voltura catastale va fatta entro 30 giorni dalla dichiarazione di successione. Come si fa, quanto costa, quali documenti servono. E come verificare subito i dati catastali dell'immobile ereditato su app.zornade.com.
Lo stato legittimo è il documento che attesta la conformità edilizia e catastale di un immobile. Dal 2026, con il Decreto Salva Casa, è più facile da attestare. Quando serve, come si ottiene, e come app.zornade.com ti aiuta a fare una prima verifica catastale.
L'Italia ha 14,1 milioni di particelle catastali in aree a rischio alluvione secondo ISPRA. Scopri se la tua casa, la tua azienda o il terreno che vuoi comprare ricade in zona rossa (P3), arancione (P2) o gialla (P1). Mappa interattiva gratuita su app.zornade.com.
La Direttiva EPBD 2024/1275 impone all'Italia di recepire entro il 29 maggio 2026 nuovi obblighi sulla classe energetica degli edifici. Cosa significa per chi ha una casa in classe E, F o G. Scadenze, esenzioni, e come verificare la situazione del tuo immobile su app.zornade.com.
Non serve l'APE per sapere in che classe energetica si trova un immobile. Con anno di costruzione, zona climatica e superficie puoi ottenere subito una stima affidabile su app.zornade.com. Spieghiamo come funziona il calcolo e da dove provengono i dati.
Guida aggiornata ai bonus edilizi 2026: Ecobonus, Bonus ristrutturazione, Superbonus residuo. Percentuali di detrazione, scadenze, documenti necessari e come verificare lo stato del tuo immobile su app.zornade.com prima di iniziare i lavori.
L'APE è obbligatorio per vendere, affittare e per i nuovi edifici. Costa da 150 a 400 euro, vale 10 anni, e dal 2026 contiene il nuovo parametro di confronto introdotto da ENEA. Tutto quello che devi sapere sull'APE e come stimare la classe energetica su app.zornade.com prima di chiamare un certificatore.
Comprare un immobile con abusi edilizi non dichiarati significa ereditare le sanzioni del vecchio proprietario. Ecco i 5 controlli da fare prima del rogito, gli indizi che rivelano una difformità, e come app.zornade.com ti aiuta a fare una prima verifica catastale in 2 minuti.
La subsidenza, l'abbassamento lento del suolo, è invisibile a occhio nudo ma misurabile dal satellite, millimetro per millimetro. Come verificare la tua zona con i dati radar ufficiali e cosa fare se il segnale c'è.
Le frane sono il rischio più sottovalutato dagli acquirenti: colpiscono anche fuori montagna e non compaiono nelle mappe mentali di chi compra. Come verificare la pericolosità da frana di una particella con i dati IFFI ufficiali.
Per sapere se un immobile è in zona a rischio alluvione non serve una perizia: basta la particella catastale e una mappa con i dati ufficiali dei piani di gestione del rischio. Come si fa, cosa dicono i dati e come leggere il risultato.
Prima di firmare con un fornitore per costruire la tua piattaforma PropTech, ci sono domande che vanno fatte una volta sola - e non dopo. Una checklist su dati, architettura, team, contratto e costi, più i red flag più comuni nel settore.
Dodici controlli oggettivi da fare prima del compromesso. Ogni controllo si fa direttamente dalla mappa interattiva di app.zornade.com, senza aprire dieci portali della PA. Con casi limite reali (Roma con il 9% di particelle senza dato, Pozzuoli che si solleva di 13 cm l'anno).
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