Chi vuole lanciare un prodotto catastale sente spesso lo stesso pronostico: ci vuole un anno, un team GIS dedicato e un budget a sei zeri. Non è vero, se si separa ciò che va costruito da ciò che si può prendere già pronto.
Abbiamo accompagnato founder e software house in questo percorso: questo è il piano realistico per un MVP in 30 giorni, aggiornato ad agosto 2026.
Le decisioni che contano prima di scrivere codice
- Il dato catastale si prende, non si costruisce. Normalizzare il catasto italiano (85 milioni di particelle, aggiornamenti continui) è un progetto in sé. Per un MVP esistono dati già pronti, in GeoJSON e GeoPackage, con licenza aperta: sono i dataset Zornade.
- La mappa si monta, non si sviluppa. MapLibre GL JS (o Leaflet) copre il rendering; i layer catastali si caricano sopra una basemap. Un prototipo di mappa si fa in un giorno, come nel tutorial React e MapLibre.
- L'enrichment si consuma via API. Rischi, OMI, solare e demografia per particella esistono già esposti dalle API Zornade: nel MVP si consumano, non si producono.
Il piano dei 30 giorni
| Settimana | Obiettivo |
|---|---|
| 1 | Definizione della feature centrale (una sola), scelta dello stack, setup dati: un comune campione, non l'Italia |
| 2 | Mappa funzionante con ricerca per indirizzo e per foglio e particella, click sulla particella con scheda dati |
| 3 | Scheda immobile completa con enrichment via API, autenticazione minima, design essenziale |
| 4 | Test con 5-10 utenti reali del target, correzioni, demo pronta |
La regola d'oro: una feature centrale, un comune di test, utenti reali dal giorno 20. Ogni deviazione costa una settimana.
I costi reali
- Dati: 0 € nell'MVP (dataset gratuiti con licenza aperta; il piano API gratuito copre lo sviluppo)
- Mappa: 0 € con MapLibre e basemap open
- Infrastruttura: 20-80 €/mese per hosting e database
- Sviluppo: la voce vera. Con un team esterno, un MVP di questo perimetro costa tipicamente 8.000-20.000 €; con un fondatore tecnico, il costo è tempo proprio
Il confronto con la strada "costruiamo tutto": sviluppare o comprare i dati territoriali spiega perché il fai-da-te del dato è la scelta peggiore per un MVP.
FAQ
Serve un team GIS?
No: per l'MVP bastano uno sviluppatore frontend e uno backend. Il GIS entra quando si passa a query spaziali complesse o a volumi nazionali.
E i dati aggiornati?
Nell'MVP si usa un estratto statico. L'aggiornamento continuo è un problema di scale-up, non di lancio.
Quanto costa scalare dopo l'MVP?
Dipende dal volume: l'API a pagamento parte da 49 €/mese e scala con l'uso. L'architettura va disegnata per sostituire i pezzi statici con servizi, senza riscrivere il prodotto.
Aiutate i founder?
Sì: forniamo i dati, le API e, quando serve, lo sviluppo. Il punto di partenza è una chiamata tecnica.
Hai un'idea catastale nel cassetto? Parliamone: valutazione tecnica gratuita.