Il catasto italiano copre 85,2 milioni di particelle in 7.899 comuni, e la cartografia di tutte queste particelle è consultabile gratis dal novembre 2025. Quello che cambia da regione a regione sono i geoportali locali, i layer disponibili e la densità dei dati. Questa è la mappa completa.
Lo strumento nazionale, uguale per tutti
Il Geoportale Cartografico Catastale dell'Agenzia delle Entrate funziona allo stesso modo in ogni regione: ricerca per comune, navigazione su foglio e particella, aggiornamento automatico dagli atti Pregeo, nessun account richiesto. È la base, e copre tutto il territorio.
Sopra questa base, ogni regione aggiunge i propri layer: pianificazione urbanistica, vincoli, uso del suolo, pericolosità. Qui sta la differenza pratica tra lavorare in una regione o in un'altra.
La tabella regione per regione
I numeri sono quelli dei nostri database, aggiornati al catasto corrente:
| Regione | Comuni | Particelle | Edifici |
|---|---|---|---|
| Piemonte | 1.180 | 9.417.435 | 3.574.512 |
| Lombardia | 1.502 | 8.258.283 | 4.748.488 |
| Sicilia | 391 | 8.015.095 | 2.666.885 |
| Veneto | 560 | 5.709.003 | 5.459.080 |
| Campania | 550 | 5.543.644 | 1.461.736 |
| Toscana | 273 | 5.386.942 | 2.924.837 |
| Emilia-Romagna | 330 | 5.183.700 | 2.810.227 |
| Lazio | 378 | 5.029.622 | 1.827.164 |
| Puglia | 257 | 4.842.001 | 3.291.849 |
| Abruzzo | 305 | 4.339.034 | 549.184 |
| Calabria | 404 | 4.158.111 | 893.948 |
| Sardegna | 377 | 3.576.198 | 1.295.318 |
| Liguria | 234 | 3.013.150 | 1.099.417 |
| Marche | 225 | 2.430.464 | 713.292 |
| Friuli-Venezia Giulia | 215 | 2.146.998 | 1.429.450 |
| Basilicata | 131 | 2.053.098 | 332.897 |
| Trentino-Alto Adige | 282 | 1.830.913 | 862.260 |
| Umbria | 92 | 1.742.477 | 344.089 |
| Molise | 136 | 1.699.373 | 160.321 |
| Valle d'Aosta | 74 | 867.427 | 160.677 |
Due letture immediate. Il Veneto ha più edifici per particella di chiunque altro, segno di un tessuto costruito denso. Abruzzo, Calabria e Basilicata hanno pochissimi edifici rispetto alle particelle, segno di territorio agricolo e montano esteso.
Le guide regionali che abbiamo scritto
Per quattro regioni abbiamo guide dedicate con strumenti, OMI reali e casi d'uso:
- Mappe catastali Toscana, con i valori di Forte dei Marmi e del Monte Argentario
- Mappe catastali Lombardia, la regione con più particelle
- Mappe catastali Emilia-Romagna, catasto e sismica insieme
- Mappe catastali Piemonte, la regione più frammentata
Per le altre regioni valgono gli stessi tre strumenti: geoportale nazionale AdE, geoportale regionale, WMS in QGIS.
Dove conviene partire in ogni caso
Il flusso che consigliamo è sempre lo stesso: mappa nazionale per la geometria, geoportale regionale per i layer urbanistici e ambientali, poi i dati arricchiti per il resto. Sulla nostra mappa catastale ogni particella italiana si apre con edifici, zona OMI, rischi, potenziale solare e dati censuari, con ricerca per indirizzo o per foglio e particella. Le API restituiscono lo stesso pacchetto in JSON per chi lavora a lotti.
I tre limiti nazionali
Le mappe non mostrano i proprietari, i confini di campagna possono scostarsi dalla recinzione reale, e la qualità della cartografia storica varia tra comuni, specie in montagna e al Sud. Il catasto italiano ha unificato oltre 800 sistemi di coordinate originali nel sistema geodetico nazionale, ma la qualità di partenza dei rilievi resta quella storica.
FAQ
Le mappe catastali italiane sono gratuite?
Sì, dal novembre 2025 la consultazione della cartografia catastale è gratuita per tutti, senza Sister e senza account.
Quante particelle catastali ci sono in Italia?
85,2 milioni in 7.899 comuni. La tabella regione per regione è qui sopra.
Quale geoportale uso per la mia regione?
Il Geoportale Cartografico Catastale dell'Agenzia delle Entrate vale per tutte. Per i layer urbanistici e ambientali serve il geoportale della propria regione, che cambia da regione a regione.
Posso vedere OMI e rischio sulla mappa catastale ufficiale?
No, la mappa ufficiale mostra la geometria. Le nostre letture per particella includono OMI, rischi, solare e censuari.
Le mappe sono aggiornate dopo i frazionamenti?
Sì, gli aggiornamenti arrivano in automatico dagli atti tecnici Pregeo approvati.
Un progetto che usa dati catastali su scala nazionale parte dalla pagina servizi.
Foto di copertina: Lara Jameson su Pexels