Vincolo idrogeologico: come verificarlo prima di comprare
Un terreno sotto vincolo idrogeologico non si tocca senza autorizzazione. Come scoprirlo prima di firmare, con mappe pubbliche e dati ISPRA, e cosa serve per costruire.
Redazione Zornade3 min
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Editoriale del team Zornade: release di dataset, linee guida operative e insight di mercato per chi lavora con dati territoriali italiani.
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Articoli con il tag "urbanistica"
Cambio di destinazione d'uso: costi, permessi e quando si può
Da ufficio ad abitazione, da cantina a negozio: il cambio di destinazione d'uso richiede verifiche urbanistiche, pratica edilizia e nuovo accatastamento. La guida completa.
Redazione Zornade2 min
Indice di edificabilità: cos'è, dove trovarlo, come verificarlo
Il numero che dice quanto si può costruire su un terreno, in metri cubi per metro quadro. Come leggerlo, dove sta scritto e cosa aggiunge al certificato di destinazione urbanistica.
Redazione Zornade3 min
Autorizzazione Paesaggistica e Permesso di Costruire: Quando Servono Entrambi
Sono due atti diversi che rispondono a due domande diverse, e in zona vincolata servono tutti e due. Come capirlo, in che ordine si chiedono e gli errori che bloccano i cantieri.
Redazione Zornade3 min
Piano Regolatore: Come Si Legge in 5 Passi
Zone, indici, vincoli e tavole: come leggere il piano regolatore del tuo comune senza essere un urbanista, e gli errori che costano cari a chi compra un terreno.
Redazione Zornade3 min
Cambio di Destinazione d'Uso nel 2026: La Guida dopo il Salva Casa
Da magazzino a casa, da ufficio a studio: il cambio di destinazione d'uso è la pratica più richiesta dopo il Salva Casa. Le tipologie, i titoli, i passi e gli errori che bloccano tutto.
Redazione Zornade3 min
SCIA Edilizia e i 30 Giorni: Cosa Può Fare il Comune Dopo
Presentata la SCIA, passano 30 giorni e il comune tace: si può costruire? Cosa può fare il comune dopo la scadenza e cosa dicono le ultime pronunce dei TAR.
Redazione Zornade3 min
Pratiche Edilizie a Milano: Cosa Fare con i Tempi del Comune che Si Allungano
I tempi delle pratiche edilizie a Milano si sono allungati, e la stampa parla di un possibile commissario. Cosa significa per chi vende, compra o ristruttura, e come muoversi.
Redazione Zornade3 min
Certificato di Destinazione Urbanistica: quando serve e come ottenerlo
Il CDU è obbligatorio per vendere o edificare su un terreno agricolo. Quando serve, quanto costa, come si richiede al Comune. E come app.zornade.com ti aiuta a capire subito la classificazione del terreno (agricolo, edificabile, vincolato) prima di richiedere il certificato.
Redazione Zornade3 min
Destinazione urbanistica di un terreno: come verificarla sulla mappa
Prima di comprare un terreno devi sapere cosa ci si può fare: edificabile, agricolo, vincolato. La verifica parte dalla mappa e si completa con il certificato ufficiale. Come leggere la destinazione urbanistica gratis.
Redazione Zornade3 min
Doppia conformità: quando serve e come si ottiene nel 2026
La doppia conformità (urbanistica + catastale) è il requisito per sanare gli abusi edilizi. Il Salva Casa 2026 l'ha eliminata per le difformità minori. Spieghiamo quando serve ancora, come funziona, e come verificare la conformità catastale su app.zornade.com.
Redazione Zornade3 min
Decreto Salva Casa 2026: come sanare le difformità edilizie
Il Decreto Salva Casa 2026 semplifica la regolarizzazione di piccole difformità interne: tolleranze ampliate, sanatoria senza doppia conformità per le difformità minori. Cosa si può sanare, come fare e come verificare la conformità catastale su app.zornade.com.
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Stato legittimo dell'immobile: cos'è, a cosa serve, come verificarlo
Lo stato legittimo è il documento che attesta la conformità edilizia e catastale di un immobile. Dal 2026, con il Decreto Salva Casa, è più facile da attestare. Quando serve, come si ottiene, e come app.zornade.com ti aiuta a fare una prima verifica catastale.
Redazione Zornade3 min
Vincoli paesaggistici: scopri se il tuo terreno è vincolato in 30 secondi
I vincoli paesaggistici (ex D.Lgs. 42/2004) limitano cosa puoi costruire, ristrutturare o anche solo tinteggiare. Come verificare se un terreno o un immobile ricade in zona vincolata usando la mappa interattiva di app.zornade.com. La differenza tra vincolo paesaggistico, archeologico e monumentale.
Redazione Zornade3 min
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