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Editoriale del team Zornade: release di dataset, linee guida operative e insight di mercato per chi lavora con dati territoriali italiani.
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I tempi delle pratiche edilizie a Milano si sono allungati, e la stampa parla di un possibile commissario. Cosa significa per chi vende, compra o ristruttura, e come muoversi.
Presentata la SCIA, passano 30 giorni e il comune tace: si può costruire? Cosa può fare il comune dopo la scadenza e cosa dicono le ultime pronunce dei TAR.
Da magazzino a casa, da ufficio a studio: il cambio di destinazione d'uso è la pratica più richiesta dopo il Salva Casa. Le tipologie, i titoli, i passi e gli errori che bloccano tutto.
Zone, indici, vincoli e tavole: come leggere il piano regolatore del tuo comune senza essere un urbanista, e gli errori che costano cari a chi compra un terreno.
Sono due atti diversi che rispondono a due domande diverse, e in zona vincolata servono tutti e due. Come capirlo, in che ordine si chiedono e gli errori che bloccano i cantieri.
Un terreno sotto vincolo idrogeologico non si tocca senza autorizzazione. Come scoprirlo prima di firmare, con mappe pubbliche e dati ISPRA, e cosa serve per costruire.
Da ufficio ad abitazione, da cantina a negozio: il cambio di destinazione d'uso richiede verifiche urbanistiche, pratica edilizia e nuovo accatastamento. La guida completa.
I vincoli paesaggistici (ex D.Lgs. 42/2004) limitano cosa puoi costruire, ristrutturare o anche solo tinteggiare. Come verificare se un terreno o un immobile ricade in zona vincolata usando la mappa interattiva di app.zornade.com. La differenza tra vincolo paesaggistico, archeologico e monumentale.
Lo stato legittimo è il documento che attesta la conformità edilizia e catastale di un immobile. Dal 2026, con il Decreto Salva Casa, è più facile da attestare. Quando serve, come si ottiene, e come app.zornade.com ti aiuta a fare una prima verifica catastale.
La doppia conformità (urbanistica + catastale) è il requisito per sanare gli abusi edilizi. Il Salva Casa 2026 l'ha eliminata per le difformità minori. Spieghiamo quando serve ancora, come funziona, e come verificare la conformità catastale su app.zornade.com.
Prima di comprare un terreno devi sapere cosa ci si può fare: edificabile, agricolo, vincolato. La verifica parte dalla mappa e si completa con il certificato ufficiale. Come leggere la destinazione urbanistica gratis.
Il Decreto Salva Casa 2026 semplifica la regolarizzazione di piccole difformità interne: tolleranze ampliate, sanatoria senza doppia conformità per le difformità minori. Cosa si può sanare, come fare e come verificare la conformità catastale su app.zornade.com.
Il CDU è obbligatorio per vendere o edificare su un terreno agricolo. Quando serve, quanto costa, come si richiede al Comune. E come app.zornade.com ti aiuta a capire subito la classificazione del terreno (agricolo, edificabile, vincolato) prima di richiedere il certificato.
Il numero che dice quanto si può costruire su un terreno, in metri cubi per metro quadro. Come leggerlo, dove sta scritto e cosa aggiunge al certificato di destinazione urbanistica.
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