Prima di chiedere un preventivo per un impianto fotovoltaico, sarebbe utile sapere se il tetto in questione ha davvero senso economico: quanta superficie utile, quale orientamento, quale producibilità realistica, e in quanti anni si ripaga l'investimento. Su app.zornade.com questa stima parte direttamente dalla particella catastale, con dati derivati da analisi satellitare per ogni edificio presente. L'arricchimento solare copre ad oggi 7.898 comuni su 7.899 totali — il 99,99% del territorio italiano.
Dati per edificio, non solo un numero unico per la particella
Se una particella ha più edifici, il potenziale solare viene calcolato per ogni edificio separatamente (non come media grezza sull'intera particella), a partire da caratteristiche del tetto derivate da satellite: forma, inclinazione, orientamento ed area reale della falda. Da questi dati derivano:
- kWp massimo installabile su quel tetto
- Producibilità annua in due scenari, pessimistico e moderno (kWh/kWp/anno) - i moduli fotovoltaici di ultima generazione rendono di più rispetto a stime conservative basate su tecnologia meno recente
- CAPEX stimato dell'impianto
- NPV a 20 anni, payback semplice (in anni) e LCOE (costo livellato dell'energia, €/kWh)
- Una classe di idoneità (alta / media / bassa / non idoneo), con eventuale motivo di esclusione se il tetto non è adatto
Come vengono calcolati payback e NPV
Il calcolo economico replica la stessa logica sia nel dato precalcolato sia nel simulatore interattivo: flussi di cassa annui inflazionati sulla tariffa dell'energia (al netto degli oneri di sistema), una degradazione lineare della resa dei pannelli dello 0,5% all'anno, e un tasso di sconto reale del 4% per l'NPV a 20 anni. Non sono quindi numeri "a sensazione", ma un modello economico esplicito e coerente.
Il simulatore interattivo
Oltre al dato precalcolato per il tetto reale, è disponibile un simulatore che ricalcola l'intera economics in tempo reale per una potenza di impianto diversa da quella massima installabile: puoi scegliere una taglia più piccola (o più grande, se ci sono più edifici) e vedere subito come cambiano CAPEX, payback e NPV, mantenendo costanti la producibilità specifica del tetto e la classe dell'edificio (residenziale, terziario, commerciale, industriale) - la classe incide sia sulla curva di costo per kWp sia sulla quota di autoconsumo stimata.
Un chiarimento onesto sull'intento di questo strumento
Questo non è un comparatore di preventivi di installatori (come i tanti "simulatori fotovoltaici" commerciali pensati per generare un lead per un'azienda di installazione): è una stima indipendente, basata su dati satellitari e un modello economico esplicito, pensata per capire se un immobile - o un potenziale acquisto - ha senso dal punto di vista del fotovoltaico prima ancora di contattare un installatore.
Domande frequenti
Il potenziale solare è calcolato per l'intera particella o per singolo edificio?
Per ogni edificio presente sulla particella, separatamente, a partire dalle caratteristiche reali del suo tetto rilevate via satellite.
Cosa significa "classe di idoneità non idoneo"?
Che il tetto, in base ai dati rilevati (es. forma, ombreggiamento, orientamento), non è considerato economicamente o tecnicamente adatto a un impianto fotovoltaico; in quel caso viene riportato anche il motivo di esclusione.
Posso simulare una potenza di impianto diversa da quella massima installabile?
Sì, il simulatore interattivo ricalcola CAPEX, payback e NPV in tempo reale per qualunque taglia scelta, mantenendo la producibilità specifica reale del tetto.
Che differenza c'è tra questo strumento e un "simulatore fotovoltaico" generico online?
Questo strumento non genera un preventivo commerciale né richiede contatti per un installatore: è una stima indipendente basata su dati satellitari e un modello economico esplicito, utile per valutare un immobile prima ancora di parlare con un'azienda installatrice.
In sintesi
Il potenziale solare per particella catastale su Zornade parte da dati satellitari reali per ogni edificio, applica un modello economico esplicito (non stime generiche), e permette di simulare scenari diversi in tempo reale - utile sia per chi possiede già un immobile sia per chi lo sta valutando prima dell'acquisto.