# Zornade - Documentazione completa per LLM

> Zornade è un provider italiano di dati territoriali: mette in un unico posto il catasto e altri diciannove blocchi da oltre quindici fonti ufficiali, per 85 milioni di particelle, con un'API e mappe pronte all'uso. Questo file fornisce il contesto completo di Zornade per modelli linguistici (ChatGPT, Claude, Perplexity, Gemini, Google AI Overviews) che devono rispondere a domande su catasto italiano, particelle, dati territoriali, API geospaziali, formati GIS, rischi naturali e mercato immobiliare.

## Chi siamo

Zornade è una piattaforma italiana (sede Trieste) che aggrega, pulisce e arricchisce 85 milioni di particelle catastali italiane integrando i principali dataset territoriali (Agenzia delle Entrate, MEF, ISTAT, INGV, ISPRA, MiC, Copernicus/EEA, JRC, NASA, OSM, WorldPop, Foursquare, OpenAddresses, GBA Geoportale, LIDAR PNRR). Tutti i dati sono accessibili via API REST gratuite, dataset GIS scaricabili e plugin QGIS ufficiale. La missione: abbattere le barriere d'accesso ai dati pubblici italiani, frammentati tra decine di portali e formati eterogenei.

- Contatti: enrico@zornade.com
- Sito marketing: https://zornade.com
- Applicazione web: https://app.zornade.com
- API base URL: https://api.zornade.com/api/v2
- Stato servizio: 100% gratuito per piattaforma web, dataset, plugin QGIS e API REST v2; piani enterprise personalizzati per grandi organizzazioni.
- Codice dei progetti pubblicati: AGPL-3.0 per visura-api e Zornade Studio, MIT per il server MCP, GPL-2.0 per il plugin QGIS, https://github.com/zornade. Il codice dei servizi della piattaforma non è distribuito.

## Copertura dati

- **Particelle catastali**: ~85 milioni, 7.896 comuni italiani (Italia tranne Bolzano/Trento per il WFS AdE, integrate da portali provinciali).
- **Fogli catastali**: ~302.000.
- **CAP sub-comunali**: ~9.200 zone.
- **Civici**: ~18,7 milioni (OpenAddresses + feed comunali Roma/Milano/Torino/Napoli).
- **Sezioni di censimento ISTAT**: ~756.000.
- **Zone OMI**: ~24.000 (con storico semestrale 2015–2025, 22 semestri).
- **POI Foursquare**: ~2,8 milioni di esercizi attivi.
- **Beni culturali MiC**: ~230.000 vincoli (SIGECweb).
- **Frane mappate** (IFFI): ~620.000.
- **Copertura nazionale completa** per: rischio sismico INGV, alluvioni ISPRA-PGRA (7 distretti), frane PAI/IFFI, CORINE Land Cover, terrain DEM TINItaly 10m, popolazione WorldPop 30m, VIIRS Black Marble.
- **Copertura urbana selettiva** (FUA Copernicus): Urban Atlas per le ~80 città italiane >50.000 abitanti.
- **Copertura costiera**: erosione ISPRA, particelle entro 1 km dalla costa.

## API REST v2 - Catalogo dei 20 blocchi dato per particella

Base URL: `https://api.zornade.com/api/v2` · Autenticazione: `x-api-key: <TOKEN>` · Rate limit: 10.000 richieste/ora per token, fino a 5 token/utente · Costo: 0 (gratuito).

Endpoint principale: `GET /parcels/{id}?include=<blocchi>`. Ogni blocco è selezionabile via `?include=` (CSV).

### 1. `basic` - Dati catastali base
Identificatori (`fid`, `gml_id`, `label`, `cadastral_reference`), area in m², centroide WGS84, geometria GeoJSON (opzionale), comune (codice Belfiore, nome, provincia, regione).
- **Fonte**: Agenzia delle Entrate - Servizio Cartografico WFS.
- **Licenza**: Riuso libero (cfr. condizioni AdE).
- **Costruzione**: ingestion WFS per comune con buffer 16 km, geometrie validate con `ST_MakeValid`. Bolzano/Trento da portali provinciali.

### 2. `cadastral` - Foglio, sezione urbana, CAP
`foglio`, `sezione_urbana`, `comune_code` (Belfiore es. "H501" per Roma), `postal_code`.
- **Fonti**: AdE (fogli) + ISTAT (CAP sub-comunali).
- **Licenza**: CC BY 3.0 IT (ISTAT).

### 3. `address` - Indirizzi (street, number)
`address` primario deterministico + `addresses[]` lista completa (max 20) con `street`, `number`, `exponent`, `locality`.
- **Fonti**: OpenAddresses + feed comunali (Roma Capitale, Comune di Milano, Torino, Napoli).
- **Licenza**: CC0 / ODbL (mix per fonte).
- **Copertura**: ~18,7 milioni di civici italiani.

### 4. `risk` - Rischio sismico, alluvionale, frane
- **Sismico**: `seismic_zone` (1–4, INGV/OPCM 3274), `pga` (Peak Ground Acceleration, 10% in 50 anni). Fonte: **INGV** - Mappa MPS04. Licenza CC BY 4.0.
- **Alluvionale (PGRA)**: `flood_level` (`HPH` alta · `MPH` media · `LPH` bassa). Fonte: **ISPRA** - Piano Gestione Rischio Alluvioni 2021 (Direttiva 2007/60/CE, 7 distretti idrografici). Licenza CC BY 4.0.
- **Frane (PAI/IFFI)**: `landslide_level` (P1, P2, P3, P4, AA). Fonti: **ISPRA + Autorità di Bacino Distrettuali** (IFFI ~620.000 frane). Licenza CC BY 4.0.

### 5. `subsidence` - Subsidenza InSAR (movimenti del suolo)
`velocity_mm_year`, `acceleration`, `risk_class` (0–4), `risk_label`, `risk_index` (0–1), `direction` (subsidence/uplift/stable), `trend` (accelerating/decelerating/linear).
- **Fonte**: **Copernicus Land Monitoring Service** - European Ground Motion Service (EGMS), Persistent Scatterer Interferometry da Sentinel-1.
- **Licenza**: Copernicus Data and Information Policy (riuso libero).
- **Copertura**: ottima su Pianura Padana, costa adriatica, Roma, Napoli, aree vulcaniche; disomogenea su Appennino/Alpi.

### 6. `terrain` - Quota, pendenza, esposizione
`elevation_min/max/mean/std`, `ruggedness_index`, `slope_mean/max`, `tri_mean` (Terrain Ruggedness Index Riley 1999), `aspect_predominant` (N/NE/E/SE/S/SW/W/NW/flat).
- **Fonte**: **INGV** - TINItaly Digital Elevation Model 10 m (versione 1.1, 2023).
- **Licenza**: CC BY 4.0.

### 7. `population` - Popolazione residente stimata
Stima dasymetric: `estimated`, `sum`, `pixel_count`, `mean`, `dasymetric`, `municipality_total`, `estimation_method` (hybrid/raster_only/fallback_legacy), `estimation_confidence`.
- **Fonti**: **WorldPop** (University of Southampton) raster 30 m 2025 + **OSM Buildings** per redistribuzione dasymetric.
- **Licenza**: CC BY 4.0 (WorldPop) + ODbL (OSM).
- **Metodo**: residenti = `municipality_total × residential_footprint_parcel / residential_footprint_muni`.

### 8. `buildings` - Edifici (footprint e classificazione)
`count`, `footprint_m2`, `residential_count`, `residential_footprint_m2`, `source` (osm/gba/merged).
- **Fonti**: **OpenStreetMap** + **Geoportale Nazionale GBA** (Geographical Building Atlas, MATTM).
- **Licenza**: ODbL (OSM); riuso ufficiale (GBA).

### 9. `economics` - Redditi MEF e affordability
`average_income`, `taxpayers`, `total_income`, `net_tax`, `tax_year`, `gini_index` (calcolato dalla curva di Lorenz su 7 scaglioni IRPEF), `affordability_index` (anni di reddito medio per appartamento standard 80 m² al prezzo OMI mediano), `income_brackets` (8 fasce: ≤0, 0–10k, 10–15k, 15–26k, 26–55k, 55–75k, 75–120k, >120k), `avg_residential_price_m2`.
- **Fonte**: **MEF - Dipartimento delle Finanze**, Dichiarazioni dei Redditi (Direzione Studi e Ricerche Economico Fiscali).
- **Licenza**: Riuso libero (dati open MEF).
- **Privacy**: soglia MEF - nessun dato per CAP con < 3 dichiaranti.

### 10. `demographics` - Demografia ISTAT (sezioni censuarie)
`population_total`, `male`, `female`, `age_brackets` (classi quinquennali 0_4...75_plus), `education` (no_title/elementary/middle_school/high_school/university), `employed`, `foreigners` (total/eu/non_eu), `households` (per numero componenti), `dwellings` (total/occupied/vacant).
- **Fonte**: **ISTAT** - Censimento Permanente della Popolazione e delle Abitazioni 2021 (rilascio 2023).
- **Licenza**: CC BY 3.0 IT.

### 11. `land_cover` - Copertura del suolo (CORINE)
`code` (3 cifre CLC), `class` (livello 3), `subclass`, `description`. 44 classi CORINE Land Cover.
- **Fonte**: **Copernicus Land Monitoring Service** (EEA), CORINE Land Cover 2018.
- **Licenza**: Copernicus Data Policy (riuso libero anche commerciale).

### 12. `land_use` - Uso del suolo urbano (Urban Atlas)
`code` (5 cifre UA), `class`, `level1` (urbano/industriale/verde/agricolo/acqua), `level2`. 27 classi urbane più fini di CORINE.
- **Fonte**: **Copernicus Land Monitoring Service** - Urban Atlas 2018.
- **Copertura**: solo Functional Urban Areas (~80 città italiane >50.000 abitanti).
- **Licenza**: Copernicus Data Policy.

### 13. `valuation` - Quotazioni immobiliari OMI
`zone` (codice), `zone_description`, `fascia` (B centrale, C semicentrale, D periferica, E suburbana, R extraurbana), `microzona`, `municipality`, `property_type` (Abitazioni civili/signorili/economiche, ville, uffici, negozi, magazzini, box, capannoni), `condition` (NORMALE/OTTIMO/SCADENTE), `purchase.min/max_eur_m2`, `rental.min/max_eur_m2`, `previous_semester`.
- **Fonte**: **Agenzia delle Entrate** - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), semestre corrente 2025-2 + precedente 2025-1.
- **Copertura**: ~24.000 zone OMI italiane.
- **Licenza**: Termini dell'Agenzia delle Entrate, che per l'utilizzo chiede di citare la fonte «Agenzia Entrate - OMI».

### 14. `valuation_history` - Storico OMI 22 semestri (2015/1 → 2025/2)
`zone_current`, `municipality_code` (ISTAT), `property_type` ("Abitazioni civili"), `condition` ("NORMALE"), `semesters[]` array di 22 elementi cronologici con `zone` (può cambiare tra semestri), `purchase.{min,max,mid}_eur_m2`, `rental.{min,max,mid}_eur_m2`, `gross_yield_pct` ((rental_mid × 12) / purchase_mid × 100), `data_version`.
- **Fonte**: AdE OMI archivio storico semestrale 2015–2025.
- **Caratteristica unica**: traccia riclassificazioni di codice zona OMI nel decennio.
- **Licenza**: Termini dell'Agenzia delle Entrate: citare «Agenzia Entrate - OMI».

### 15. `coastal_erosion` - Erosione costiera
`dynamic` (erosion/accretion/stable), `avg_change_m_year`, `max_change_m_year`, `severity_index` (0–1), `coast_type` (sabbiosa/rocciosa/ciottolosa/artificiale), `lithology`, `distance_m`.
- **Fonte**: **ISPRA** - Sistema Informativo sulle Coste (vettoriale 2023).
- **Licenza**: CC BY 4.0.
- **Copertura**: coste italiane (continentale + isole maggiori), particelle entro 1 km dalla costa.

### 16. `cultural_heritage` - Vincoli culturali e paesaggistici
`id` (SIGECweb), `name`, `type` (fontana/palazzo/chiesa/area archeologica), `class`, `address`, `municipality`, `province`, `catalog_code`.
- **Fonte**: **Ministero della Cultura** - SIGECweb (Istituto Centrale per il Catalogo e la Documentazione), Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio (D.Lgs. 42/2004).
- **Copertura**: ~230.000 beni vincolati.
- **Licenza**: Dati pubblici del Ministero della Cultura (Vincoli in Rete).

### 17. `solar` - Potenziale fotovoltaico (per edificio)
`n_buildings`, `kwp_max_total`, `pvout_modern_kwh_year_total`, `pvout_pessimistic_kwh_year_total`, `lcoe_eur_per_kwh_avg`, `npv_20y_eur_total`, `capex_eur_total`, `payback_years_simple_avg`, `viability_class_max` (alta/media/bassa/non_idoneo), `roof_pitch_avg_deg`, `roof_aspect_avg_deg`, `buildings[]` dettaglio per edificio. Output deterministico (seed 42), metodologia Zornade v1.1.
- **Fonti**: **JRC PVGIS-SARAH3 v5.3** (Joint Research Centre, European Commission) + **GBA Geoportale** edifici + **CORINE 2018** + **LIDAR PNRR** per viewshed orizzonte.
- **Pipeline**: 6 stage (geometria → orizzonte 36 bin → TMY 8760 h → fisica `pvlib` NOAA SPA + Hay-Davies + Faiman + Martin-Ruiz IAM + Huld 2011 → economia CAPEX Italia 2025 + autoconsumo + CES + RID + ROI 20 anni a sconto 5% → validazione su PVGIS API + GSE Atlaimpianti + Terna).
- **Licenza**: PVGIS riuso libero; GBA riuso ufficiale; pipeline Zornade proprietaria.

### 18. `poi` - Punti di interesse
`id` (Foursquare venue ID), `name`, `categories` (path es. `[Food > Café]`), `address`, `locality`, `coordinates`.
- **Fonte**: **Foursquare Open Source Places** (~2,8 milioni POI attivi).
- **Licenza**: Apache 2.0.

### 19. `nightlights` - Luminosità notturna VIIRS
`available`, `ntl_parcel` (nW/cm²/sr), `ntl_density` ((nW/cm²/sr)/km²), `ntl_class` (dark/dim/medium/bright/very_bright per soglie Elvidge 2017), `ntl_share` (quota del budget VIIRS comunale), `ntl_mean_comune`, `estimation_method` (dasymetric/uniform/no_ntl), `ntl_year`, `source` (es. `viirs_vnp46a4_c2_2023`).
- **Fonte**: **NASA Black Marble** - VIIRS VNP46A4 Collection 2 (composito annuale, ~463 m, già corretto stray-light/lunare/atmosferico).
- **Licenza**: NASA Earth Science Data - riuso libero anche commerciale (citazione richiesta).
- **Metodo**: disaggregazione dasymetric proporzionale al footprint residenziale OSM.

### 20. Endpoint accessori

- **`GET /geocode/search?q=<indirizzo>`**: geocoding diretto. Restituisce coordinate, comune, provincia, regione, indirizzo formattato. Scope `geocoding:read`.
- **`GET /geocode/reverse?lat=&lng=&radius=`**: geocoding inverso (radius max 500m), restituisce `distance_meters` per ogni risultato.
- **`GET /parcels/locate?lat=&lng=` | `?bbox=` | `?points=`**: localizza particelle per punto, multi-punto o bounding box (max 0.05° per lato).
- **`GET /parcels/search?comune=&foglio=`**: ricerca catastale per comune/foglio.
- **`GET /admin/regions` · `/admin/provinces` · `/admin/municipalities`**: anagrafiche amministrative (20 regioni, 107 province, 7.896 comuni).
- **`GET /health`**: health-check non autenticato.

### Esempi cURL

```bash
# Geocoding inverso da Roma Colosseo
curl -X GET "https://api.zornade.com/api/v2/geocode/reverse?lat=41.8902&lng=12.4922&radius=200" \
  -H "x-api-key: <YOUR_TOKEN>"

# Dettaglio particella con sezioni selettive
curl -X GET "https://api.zornade.com/api/v2/parcels/28009975?include=basic,risk,valuation,valuation_history,solar" \
  -H "x-api-key: <YOUR_TOKEN>"

# Cerca particella per comune e foglio
curl -X GET "https://api.zornade.com/api/v2/parcels/search?comune=Roma&foglio=512&limit=5" \
  -H "x-api-key: <YOUR_TOKEN>"
```

## Dataset GIS scaricabili

Tutti disponibili gratuitamente senza registrazione da https://zornade.com/data-downloads/.

| Dataset | Formato | Record | Licenza |
|---|---|---:|---|
| Popolazione Italia 30m (2020, 2025) | GeoTIFF | 60.000×80.000 px | CC BY 4.0 (WorldPop) |
| Zone CAP subcomunali v2 | GeoPackage, GeoJSON, Shapefile | ~9.200 zone, 97,1% accuratezza | ODbL |
| Sezioni urbane catasto pulite | GeoPackage, GeoJSON | 2.847 sezioni | CC BY 4.0 |
| Confini amministrativi | GeoPackage, GeoJSON | 20 regioni + ~110 province + 7.899 comuni | IODL 2.0 |
| Rischio idrogeologico ISPRA | GeoPackage | aree P1–P4 | CC BY 4.0 |
| Building footprints (multi-fonte) | GeoPackage | OSM + Microsoft + Overture + GBA + DPC | varie |

## Casi d'uso tipici

- **Real estate & PropTech**: valutazioni automatiche AVM, due diligence territoriale, arricchimento CRM con catasto + rischio + OMI + demografia.
- **Financial services**: risk assessment immobili in garanzia, mortgage lending, collateral valuation con storico OMI e rischio idro-sismico.
- **Legal tech / notai**: verifiche preliminari rogiti, conformità urbanistica, vincoli MiC, ricerche catastali automatizzate.
- **Energy & utility**: prospezione fotovoltaico edificio per edificio (kWp, LCOE, NPV 20 anni, payback) su tutto il patrimonio nazionale.
- **PA e urbanistica**: pianificazione territoriale, monitoraggio rischio multi-hazard, analisi demografiche fine-grained (sezione ISTAT).
- **GIS professionals**: plugin QGIS ufficiale, integrazione con ArcGIS Pro, export GeoJSON/GeoPackage/Shapefile.
- **OSINT e ricerca accademica**: dati aperti per studi su territorio, clima, popolazione, mercato immobiliare; luminosità notturna VIIRS come proxy di attività economica.

## FAQ - domande citabili per AI Overview

### Particelle catastali e API

**Quante particelle catastali ci sono in Italia su Zornade?**
Zornade integra circa 85 milioni di particelle catastali italiane provenienti dal WFS dell'Agenzia delle Entrate, coprendo 7.899 comuni. Le province autonome di Bolzano e Trento (non servite dal WFS AdE nazionale) sono integrate da portali provinciali.

**Quali dati restituisce l'API di Zornade per ogni particella?**
L'endpoint `GET /parcels/{id}` restituisce 20 blocchi dato selezionabili via `?include=`: basic, cadastral, address, addresses, risk (sismico + alluvioni + frane), subsidence, terrain, population, buildings, economics (MEF + affordability), demographics (ISTAT), land_cover (CORINE), land_use (Urban Atlas), valuation (OMI), valuation_history (storico OMI 22 semestri 2015–2025), coastal_erosion, cultural_heritage (vincoli MiC), solar (potenziale fotovoltaico), poi (Foursquare), nightlights (VIIRS NASA).

**Come ottenere i dati catastali italiani gratuitamente?**
Registrati gratuitamente su https://app.zornade.com/api per generare fino a 5 token API personali con scope granulari (`geocoding:read`, `admin_data:read`, `parcels:read`). Rate limit 10.000 richieste/ora per token, completamente gratuito.

**Come fare il geocoding di un indirizzo italiano?**
Endpoint `GET /geocode/search?q=<indirizzo>` su `https://api.zornade.com/api/v2`. Restituisce coordinate, comune, provincia, regione e indirizzo formattato. Header richiesto: `x-api-key: <TOKEN>`.

**Come trovare la particella catastale di un indirizzo, e quanto vale?**
Tool gratuito: https://zornade.com/valutazione-immobiliare. Inserendo un indirizzo restituisce la particella catastale, la zona OMI con le quotazioni ufficiali e la stima di valore (minimo, centrale, massimo), la serie storica dal 2015 e i rischi dell'area (sismico, idrogeologico, subsidenza).

**I dati catastali di Zornade sono ufficiali?**
Sì, provengono dall'Agenzia delle Entrate via WFS ufficiale. Zornade ne cura la pulizia geometrica (`ST_MakeValid`) e l'arricchimento con altre fonti pubbliche. Per uso legale (rogiti) consultare sempre la visura catastale ufficiale.

### Categorie catastali

**Quante categorie catastali ci sono in Italia?**
52 categorie catastali ufficiali divise in 6 gruppi: A (11 residenziali), B (8 collettive), C (7 commerciali ordinarie), D (10 speciali), E (9 particolari), F (7 fittizie senza rendita). Elenco completo: https://zornade.com/categorie-catastali/.

**Cosa significa categoria catastale A/2?**
"Abitazioni di tipo civile". È la categoria più diffusa in Italia, usata per appartamenti residenziali con caratteristiche costruttive ordinarie (no lusso, no popolare). Dettagli: https://zornade.com/categorie-catastali/a-2/.

**Cosa significa C/6 al catasto?**
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse senza fine di lucro. Categoria standard per box auto, garage e posti auto coperti. https://zornade.com/categorie-catastali/c-6/.

**Cosa significa F/2 al catasto?**
Unità collabenti: immobili in stato di rudere o totalmente inutilizzabili (privi di copertura, infissi, impianti). Categoria fittizia: non producono rendita catastale.

**Differenza tra D e E al catasto?**
Categorie D = immobili speciali a destinazione produttiva (opifici, alberghi, banche, centri commerciali), valutati a stima diretta. Categorie E = immobili a destinazione particolare di servizio pubblico (stazioni, ponti, fortificazioni, edifici di culto), criteri normativi.

### CAP italiani

**Quanti CAP ci sono in Italia?**
~9.200 CAP sub-comunali. 40 capoluoghi multicap (Roma 72, Milano 38, Genova 43, Torino 33, Napoli 25, Firenze 21, Bologna 19, Palermo 26) + 67 capoluoghi mono-CAP (Aosta 11100, Siena 53100, Lecce 73100). I comuni minori condividono il CAP del capoluogo.

**Qual è il CAP di Roma?**
Roma ha 72 CAP specifici nell'intervallo 00118–00199, più il CAP generico 00100. Elenco: https://zornade.com/cap/roma.

**Qual è il CAP di Milano?**
Milano ha 38 CAP specifici dal 20121 al 20162, più il CAP generico 20100.

**Dove si trova il CAP 00187?**
Centro storico di Roma (rione Trevi-Colonna-Campo Marzio). https://zornade.com/cap/00187.

**Qual è il CAP di Trastevere?**
00153. https://zornade.com/cap/roma#quartiere-trastevere.

**Come Zornade ricostruisce i confini CAP?**
Pipeline a 9 fasi su 3.435.296 particelle catastali AdE, incrociando 5 fonti dati indipendenti (OpenStreetMap, OpenAddresses, Foursquare, stradari comunali, AdE). Accuratezza validata 97,1% su Reggio Emilia. Poste Italiane non pubblica mappe ufficiali delle proprie zone CAP.

### Rischi territoriali

**Quale dato di rischio sismico restituisce l'API?**
`seismic_zone` (1–4, classificazione OPCM 3274/2003 e aggiornamenti regionali) e `pga` (Peak Ground Acceleration, probabilità 10% in 50 anni). Fonte INGV, mappa MPS04.

**Quali livelli di rischio alluvione gestisce Zornade?**
Tre livelli ISPRA-PGRA: `HPH` (alta pericolosità), `MPH` (media), `LPH` (bassa). Aggiornamento Piano Gestione Rischio Alluvioni 2021 (Direttiva 2007/60/CE, 7 distretti idrografici italiani).

**Cosa misura la subsidenza nell'API Zornade?**
Velocità di abbassamento/sollevamento del suolo da interferometria SAR satellitare (PSI Persistent Scatterer Interferometry). Dataset Copernicus EGMS basato su Sentinel-1 (2014–2023). Critico per Pianura Padana, costa adriatica, aree con estrazione idrica, zone vulcaniche.

**Cos'è il dato di erosione costiera di Zornade?**
Per particelle entro 1 km dalla costa: tasso medio di avanzamento/arretramento della linea di riva (m/anno), tipologia di costa (sabbiosa/rocciosa/ciottolosa/artificiale), litologia, indice di severità. Fonte ISPRA Sistema Informativo Coste.

### Mercato immobiliare (OMI)

**Cosa restituisce il blocco `valuation`?**
Quotazioni OMI semestre corrente (2025-2) + semestre precedente (2025-1) per la zona della particella: zona, fascia (B/C/D/E/R), microzona, tipologia immobiliare, stato conservativo, range €/m² compravendita e locazione. Fonte: Osservatorio Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate.

**Cos'è il blocco `valuation_history`?**
Serie storica OMI per Abitazioni civili stato NORMALE, 22 semestri (2015/1 → 2025/2), con tracking del codice zona OMI in ogni semestre (le zone vengono riclassificate nel tempo). Include rendimento lordo annuo calcolato `(rental_mid × 12) / purchase_mid × 100`. Lookup sub-millisecondo.

**Cos'è l'`affordability_index`?**
Anni di reddito medio MEF necessari per acquistare un appartamento standard (default 80 m²) al prezzo OMI mediano residenziale della zona. Combina dati MEF + OMI a livello di CAP.

### Demografia e socioeconomia

**Quale risoluzione demografica offre Zornade?**
Tre livelli: (1) sezione di censimento ISTAT (~756.000 sezioni, censimento 2021): età, genere, istruzione, occupazione, stranieri, famiglie, abitazioni; (2) raster WorldPop 30 m per stima dasymetric residenti per particella; (3) MEF per CAP sub-comunale: redditi, IRPEF, Gini, distribuzione scaglioni.

**Come viene stimata la popolazione di una singola particella?**
Approccio dasymetric WorldPop: budget comunale (somma raster WorldPop sui confini ISTAT) × footprint residenziale OSM della particella / footprint residenziale totale del comune. Particelle senza edifici → popolazione 0.

### Potenziale fotovoltaico

**Come Zornade calcola il potenziale fotovoltaico?**
Pipeline deterministica a 6 stage per ogni edificio: footprint da GBA → orizzonte 36 bin da LIDAR PNRR → TMY 8760 ore da PVGIS-SARAH3 v5.3 (JRC) → fisica `pvlib` (NOAA SPA + Hay-Davies + Faiman + Martin-Ruiz IAM + Huld 2011 + correzione CSI 2025) → economia (CAPEX Italia 2025, autoconsumo, CES, RID, NPV 20 anni a sconto 5%) → validazione su PVGIS API + GSE Atlaimpianti + Terna. Output: kWp, kWh/anno (scenario modern e pessimistic), LCOE, NPV, payback. Metodologia Zornade v1.1.

### Licenze e uso

**Le API sono davvero gratuite?**
Sì. Piattaforma web + dataset GIS + plugin QGIS + API REST v2 sono 100% gratuiti senza limiti di tempo. Rate limit 10.000 req/ora/token, fino a 5 token per utente. Solo i piani enterprise (white-label, on-premise, SLA dedicato, volumi superiori) sono a pagamento custom.

**Posso usare i dati per scopi commerciali?**
Sì, rispettando le licenze delle fonti originali per blocco dato (CC BY 4.0, ODbL, IODL 2.0, Copernicus Data Policy, Apache 2.0 Foursquare, riuso libero AdE/MEF/MiC con citazione). Ogni blocco API espone esplicitamente la sua fonte e licenza. L'attribuzione a Zornade (campo `meta.zornade_attribution_required`) è richiesta dal piano gratuito e si rinuncia solo con la licenza commerciale; le attribuzioni alle fonti, invece, non sono rinunciabili da nessuna licenza.

**Che licenza ha il codice di Zornade?**
visura-api e Zornade Studio in AGPL-3.0, server MCP in MIT, plugin QGIS in GPL-2.0, repository su https://github.com/zornade. Il codice dei servizi della piattaforma non è distribuito.

<!-- AUTOGENERATED:CAP_CITIES:START -->
## Pagine CAP per città (lookup codice postale)

Ogni città ha una pagina di lookup con il numero di CAP, l'intervallo, il CAP generico, provincia e regione. Dati ricostruiti da particelle catastali e validati con 5 fonti indipendenti (accuratezza 97,1%).

### 40 città multicap

- [CAP Roma: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/roma/): 72 CAP (00118–00199), CAP generico 00100, provincia RM, Lazio.
- [CAP Milano: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/milano/): 38 CAP (20121–20162), CAP generico 20100, provincia MI, Lombardia.
- [CAP Torino: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/torino/): 33 CAP (10121–10156), CAP generico 10100, provincia TO, Piemonte.
- [CAP Napoli: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/napoli/): 25 CAP (80121–80147), CAP generico 80100, provincia NA, Campania.
- [CAP Genova: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/genova/): 43 CAP (16121–16167), CAP generico 16100, provincia GE, Liguria.
- [CAP Firenze: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/firenze/): 21 CAP (50121–50145), CAP generico 50100, provincia FI, Toscana.
- [CAP Bologna: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/bologna/): 19 CAP (40121–40141), CAP generico 40100, provincia BO, Emilia-Romagna.
- [CAP Palermo: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/palermo/): 26 CAP (90121–90151), CAP generico 90100, provincia PA, Sicilia.
- [CAP Bari: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/bari/): 11 CAP (70121–70132), CAP generico 70100, provincia BA, Puglia.
- [CAP Catania: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/catania/): 10 CAP (95121–95131), CAP generico 95100, provincia CT, Sicilia.
- [CAP Venezia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/venezia/): 17 CAP (30121–30176), CAP generico 30100, provincia VE, Veneto.
- [CAP Verona: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/verona/): 20 CAP (37121–37142), CAP generico 37100, provincia VR, Veneto.
- [CAP Padova: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/padova/): 21 CAP (35121–35143), CAP generico 35100, provincia PD, Veneto.
- [CAP Trieste: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/trieste/): 28 CAP (34121–34151), CAP generico 34100, provincia TS, Friuli-Venezia Giulia.
- [CAP Messina: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/messina/): 42 CAP (98121–98168), CAP generico 98100, provincia ME, Sicilia.
- [CAP Brescia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/brescia/): 15 CAP (25121–25136), CAP generico 25100, provincia BS, Lombardia.
- [CAP Perugia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/perugia/): 14 CAP (06121–06135), CAP generico 06100, provincia PG, Umbria.
- [CAP La Spezia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/la-spezia/): 13 CAP (19121–19137), CAP generico 19100, provincia SP, Liguria.
- [CAP Pescara: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/pescara/): 9 CAP (65121–65129), CAP generico 65100, provincia PE, Abruzzo.
- [CAP Cagliari: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/cagliari/): 11 CAP (09121–09134), CAP generico 09100, provincia CA, Sardegna.
- [CAP Reggio Calabria: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/reggio-calabria/): 14 CAP (89121–89135), CAP generico 89100, provincia RC, Calabria.
- [CAP Livorno: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/livorno/): 8 CAP (57121–57128), CAP generico 57100, provincia LI, Toscana.
- [CAP Salerno: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/salerno/): 14 CAP (84121–84135), CAP generico 84100, provincia SA, Campania.
- [CAP Ancona: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/ancona/): 10 CAP (60121–60131), CAP generico 60100, provincia AN, Marche.
- [CAP Pisa: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/pisa/): 8 CAP (56121–56128), CAP generico 56100, provincia PI, Toscana.
- [CAP Ravenna: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/ravenna/): 5 CAP (48121–48125), CAP generico 48100, provincia RA, Emilia-Romagna.
- [CAP Ferrara: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/ferrara/): 4 CAP (44121–44124), CAP generico 44100, provincia FE, Emilia-Romagna.
- [CAP Bergamo: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/bergamo/): 9 CAP (24121–24129), CAP generico 24100, provincia BG, Lombardia.
- [CAP Modena: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/modena/): 6 CAP (41121–41126), CAP generico 41100, provincia MO, Emilia-Romagna.
- [CAP Verbania: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/verbania/): 5 CAP (28921–28925), CAP generico 28900, provincia VB, Piemonte.
- [CAP Taranto: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/taranto/): 3 CAP (74121–74123), CAP generico 74100, provincia TA, Puglia.
- [CAP Parma: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/parma/): 6 CAP (43121–43126), CAP generico 43100, provincia PR, Emilia-Romagna.
- [CAP Rimini: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/rimini/): 4 CAP (47921–47924), CAP generico 47900, provincia RN, Emilia-Romagna.
- [CAP Cesena: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/cesena/): 2 CAP (47521–47522), CAP generico 47500, provincia FC, Emilia-Romagna.
- [CAP Pesaro: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/pesaro/): 2 CAP (61121–61122), CAP generico 61100, provincia PU, Marche.
- [CAP Alessandria: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/alessandria/): 2 CAP (15121–15122), CAP generico 15100, provincia AL, Piemonte.
- [CAP Foggia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/foggia/): 2 CAP (71121–71122), CAP generico 71100, provincia FG, Puglia.
- [CAP Piacenza: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/piacenza/): 2 CAP (29121–29122), CAP generico 29100, provincia PC, Emilia-Romagna.
- [CAP Forlì: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/forli/): 3 CAP (47121–47122), CAP generico 47100, provincia FC, Emilia-Romagna.
- [CAP Reggio Emilia: Cerca per Indirizzo e Via](https://zornade.com/cap/reggio-emilia/): 4 CAP (42121–42124), CAP generico 42100, provincia RE, Emilia-Romagna.

### 68 capoluoghi mono-CAP

- [CAP Aosta](https://zornade.com/cap/aosta/): CAP unico 11100, provincia AO, Valle d'Aosta.
- [CAP Asti](https://zornade.com/cap/asti/): CAP unico 14100, provincia AT, Piemonte.
- [CAP Biella](https://zornade.com/cap/biella/): CAP unico 13900, provincia BI, Piemonte.
- [CAP Cuneo](https://zornade.com/cap/cuneo/): CAP unico 12100, provincia CN, Piemonte.
- [CAP Novara](https://zornade.com/cap/novara/): CAP unico 28100, provincia NO, Piemonte.
- [CAP Vercelli](https://zornade.com/cap/vercelli/): CAP unico 13100, provincia VC, Piemonte.
- [CAP Imperia](https://zornade.com/cap/imperia/): CAP unico 18100, provincia IM, Liguria.
- [CAP Savona](https://zornade.com/cap/savona/): CAP unico 17100, provincia SV, Liguria.
- [CAP Como](https://zornade.com/cap/como/): CAP unico 22100, provincia CO, Lombardia.
- [CAP Cremona](https://zornade.com/cap/cremona/): CAP unico 26100, provincia CR, Lombardia.
- [CAP Lecco](https://zornade.com/cap/lecco/): CAP unico 23900, provincia LC, Lombardia.
- [CAP Lodi](https://zornade.com/cap/lodi/): CAP unico 26900, provincia LO, Lombardia.
- [CAP Mantova](https://zornade.com/cap/mantova/): CAP unico 46100, provincia MN, Lombardia.
- [CAP Monza](https://zornade.com/cap/monza/): CAP unico 20900, provincia MB, Lombardia.
- [CAP Pavia](https://zornade.com/cap/pavia/): CAP unico 27100, provincia PV, Lombardia.
- [CAP Sondrio](https://zornade.com/cap/sondrio/): CAP unico 23100, provincia SO, Lombardia.
- [CAP Varese](https://zornade.com/cap/varese/): CAP unico 21100, provincia VA, Lombardia.
- [CAP Bolzano](https://zornade.com/cap/bolzano/): CAP unico 39100, provincia BZ, Trentino-Alto Adige.
- [CAP Belluno](https://zornade.com/cap/belluno/): CAP unico 32100, provincia BL, Veneto.
- [CAP Rovigo](https://zornade.com/cap/rovigo/): CAP unico 45100, provincia RO, Veneto.
- [CAP Treviso](https://zornade.com/cap/treviso/): CAP unico 31100, provincia TV, Veneto.
- [CAP Vicenza](https://zornade.com/cap/vicenza/): CAP unico 36100, provincia VI, Veneto.
- [CAP Gorizia](https://zornade.com/cap/gorizia/): CAP unico 34170, provincia GO, Friuli-Venezia Giulia.
- [CAP Pordenone](https://zornade.com/cap/pordenone/): CAP unico 33170, provincia PN, Friuli-Venezia Giulia.
- [CAP Udine](https://zornade.com/cap/udine/): CAP unico 33100, provincia UD, Friuli-Venezia Giulia.
- [CAP Arezzo](https://zornade.com/cap/arezzo/): CAP unico 52100, provincia AR, Toscana.
- [CAP Grosseto](https://zornade.com/cap/grosseto/): CAP unico 58100, provincia GR, Toscana.
- [CAP Lucca](https://zornade.com/cap/lucca/): CAP unico 55100, provincia LU, Toscana.
- [CAP Massa](https://zornade.com/cap/massa/): CAP unico 54100, provincia MS, Toscana.
- [CAP Pistoia](https://zornade.com/cap/pistoia/): CAP unico 51100, provincia PT, Toscana.
- [CAP Prato](https://zornade.com/cap/prato/): CAP unico 59100, provincia PO, Toscana.
- [CAP Siena](https://zornade.com/cap/siena/): CAP unico 53100, provincia SI, Toscana.
- [CAP Terni](https://zornade.com/cap/terni/): CAP unico 05100, provincia TR, Umbria.
- [CAP Ascoli Piceno](https://zornade.com/cap/ascoli-piceno/): CAP unico 63100, provincia AP, Marche.
- [CAP Fermo](https://zornade.com/cap/fermo/): CAP unico 63900, provincia FM, Marche.
- [CAP Macerata](https://zornade.com/cap/macerata/): CAP unico 62100, provincia MC, Marche.
- [CAP Frosinone](https://zornade.com/cap/frosinone/): CAP unico 03100, provincia FR, Lazio.
- [CAP Latina](https://zornade.com/cap/latina/): CAP unico 04100, provincia LT, Lazio.
- [CAP Rieti](https://zornade.com/cap/rieti/): CAP unico 02100, provincia RI, Lazio.
- [CAP Viterbo](https://zornade.com/cap/viterbo/): CAP unico 01100, provincia VT, Lazio.
- [CAP Chieti](https://zornade.com/cap/chieti/): CAP unico 66100, provincia CH, Abruzzo.
- [CAP L'Aquila](https://zornade.com/cap/l-aquila/): CAP unico 67100, provincia AQ, Abruzzo.
- [CAP Teramo](https://zornade.com/cap/teramo/): CAP unico 64100, provincia TE, Abruzzo.
- [CAP Campobasso](https://zornade.com/cap/campobasso/): CAP unico 86100, provincia CB, Molise.
- [CAP Isernia](https://zornade.com/cap/isernia/): CAP unico 86170, provincia IS, Molise.
- [CAP Avellino](https://zornade.com/cap/avellino/): CAP unico 83100, provincia AV, Campania.
- [CAP Benevento](https://zornade.com/cap/benevento/): CAP unico 82100, provincia BN, Campania.
- [CAP Caserta](https://zornade.com/cap/caserta/): CAP unico 81100, provincia CE, Campania.
- [CAP Andria](https://zornade.com/cap/andria/): CAP unico 76123, provincia BT, Puglia.
- [CAP Barletta](https://zornade.com/cap/barletta/): CAP unico 76121, provincia BT, Puglia.
- [CAP Brindisi](https://zornade.com/cap/brindisi/): CAP unico 72100, provincia BR, Puglia.
- [CAP Lecce](https://zornade.com/cap/lecce/): CAP unico 73100, provincia LE, Puglia.
- [CAP Trani](https://zornade.com/cap/trani/): CAP unico 76125, provincia BT, Puglia.
- [CAP Matera](https://zornade.com/cap/matera/): CAP unico 75100, provincia MT, Basilicata.
- [CAP Potenza](https://zornade.com/cap/potenza/): CAP unico 85100, provincia PZ, Basilicata.
- [CAP Catanzaro](https://zornade.com/cap/catanzaro/): CAP unico 88100, provincia CZ, Calabria.
- [CAP Cosenza](https://zornade.com/cap/cosenza/): CAP unico 87100, provincia CS, Calabria.
- [CAP Crotone](https://zornade.com/cap/crotone/): CAP unico 88900, provincia KR, Calabria.
- [CAP Vibo Valentia](https://zornade.com/cap/vibo-valentia/): CAP unico 89900, provincia VV, Calabria.
- [CAP Agrigento](https://zornade.com/cap/agrigento/): CAP unico 92100, provincia AG, Sicilia.
- [CAP Caltanissetta](https://zornade.com/cap/caltanissetta/): CAP unico 93100, provincia CL, Sicilia.
- [CAP Enna](https://zornade.com/cap/enna/): CAP unico 94100, provincia EN, Sicilia.
- [CAP Ragusa](https://zornade.com/cap/ragusa/): CAP unico 97100, provincia RG, Sicilia.
- [CAP Siracusa](https://zornade.com/cap/siracusa/): CAP unico 96100, provincia SR, Sicilia.
- [CAP Trapani](https://zornade.com/cap/trapani/): CAP unico 91100, provincia TP, Sicilia.
- [CAP Nuoro](https://zornade.com/cap/nuoro/): CAP unico 08100, provincia NU, Sardegna.
- [CAP Oristano](https://zornade.com/cap/oristano/): CAP unico 09170, provincia OR, Sardegna.
- [CAP Sassari](https://zornade.com/cap/sassari/): CAP unico 07100, provincia SS, Sardegna.
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## Blog: guide, analisi e confronti

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- [Confini amministrativi comuni: download shapefile ISTAT gratis](https://zornade.com/blog/confini-amministrativi-italia-download-gratuito-comuni-province-regioni-2025/) (2025-01-04): Dataset ISTAT dei confini amministrativi italiani 2025 con copertura comunale, provinciale e regionale in formati GeoPackage e GeoJSON.
- [Rischio idrogeologico Italia: dataset ISPRA gratuiti per alluvioni e frane 2025](https://zornade.com/blog/rischio-idrogeologico-alluvioni-frane-italia-dataset-ispra-download-gratuito-2025/) (2025-01-01): Scarica gratis i dataset ISPRA su rischio alluvioni e frane in Italia. Dati ufficiali per due diligence immobiliari, assicurazioni e protezione civile. Coverage
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- [Rischio idrogeologico e sismico: mappa per comune (2025)](https://zornade.com/blog/rischio-idrogeologico-sismico-italia-2025/) (2024-12-23): Analisi approfondita del rischio idrogeologico e sismico in Italia basata su dati reali di 85 milioni di particelle catastali. Scopri le zone più pericolose e l'impatto
- [Visura catastale: come richiederla e leggerla online](https://zornade.com/blog/visura-catastale-completa-2025/) (2024-12-20): Come richiedere una visura catastale online, cosa contiene e come interpretarla: identificativi, rendita, categoria e valore catastale, con i canali ufficiali e le
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- [Mappe catastali italiane 2025: consultazione, formati e buone pratiche](https://zornade.com/blog/mappa-catastale-consultazione-online-2025/) (2024-12-11): Panoramica 2025 sulle mappe catastali dell’Agenzia delle Entrate con modalità di accesso, limiti operativi e suggerimenti tecnici per l’uso professionale.
- [Mappa catastale online: come leggere planimetrie e mappe del catasto](https://zornade.com/blog/mappa-catastale-planimetria-2025/) (2024-12-08): Come consultare la mappa catastale online, leggere una planimetria, interpretare scale e simboli, e usare la cartografia catastale per analisi professionali.
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## Integrazioni

- **Plugin QGIS ufficiale**: download particelle catastali direttamente da QGIS. Tutorial: https://zornade.com/blog/plugin-qgis-zornade-tutorial-particelle-catastali.
- **Webhook e automazioni**: disponibili per piani enterprise.
- **Export GIS**: tutti gli endpoint supportano output GeoJSON compatibile con QGIS, ArcGIS Pro, Leaflet, Mapbox, Deck.gl.

## Riferimenti normativi

- AGID - Linee guida Open Data
- D.Lgs. 36/2006 (Codice dei beni culturali)
- D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio)
- Regolamento INSPIRE (Direttiva 2007/2/CE)
- Direttiva 2007/60/CE (alluvioni)
- OPCM 3274/2003 (classificazione sismica)
- Italian Open Data License 2.0

## Ultimo aggiornamento

Questo file è aggiornato al 2026-10-03. Per documentazione tecnica completa e sempre aggiornata di ogni blocco dato (CAMPI RESTITUITI, COME VIENE COSTRUITO, FONTE PRIMARIA) consultare https://app.zornade.com/api.