Torino ha 47 zone OMI e un mercato immobiliare che va da 840 a 4.400 euro al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale, fino a 6.500 in stato ottimo (quotazioni OMI, secondo semestre 2025): un'ampiezza quasi doppia rispetto a quanto raccontano le medie cittadine. Con 848.748 abitanti in 6.916 sezioni di censimento, ogni zona ha la sua carta d'identità dati, e si legge gratis sulla mappa.
I numeri di Torino, in sintesi
| Dato | Valore |
|---|---|
| Zone OMI | 47 |
| Prezzo abitazioni civili | 840-4.400 €/mq (normale) |
| Popolazione residente (censimento) | 848.748 |
| Famiglie | 433.469 |
| Abitazioni | 502.615 |
| Sezioni di censimento | 6.916 |
Fonti: OMI-Agenzia delle Entrate (2025_2) e censimento ISTAT 2021, elaborazione Zornade agosto 2026.
Come leggere i dati per zona sulla mappa
Su app.zornade.com:
- Prezzi per microzona: clicca una particella e leggi le quotazioni OMI della sua microzona con lo storico di 22 semestri. La guida alle quotazioni OMI spiega fasce e stati conservativi
- Rischio per particella: Torino combina pericolosità idraulica lungo Po e Dora, versanti collinari a rischio frana e aree con subsidenza misurabile: le guide al rischio alluvione, alle frane e alla subsidenza coprono i tre livelli
- Demografia per sezione: 6.916 sezioni colorano la mappa per densità ed età, dal centro storico alla collina alle periferie
- Solare: potenziale e payback per edificio
I dati che raccontano la città
Il mercato torinese è più accessibile di Milano e Roma, ma con una struttura a fasce netta: la collina e il centro contro le periferie nord. Il dato OMI per microzona è essenziale perché una media comunale nasconde divari di 7-8 volte: il confronto tra le città mostra come cambiano i mercati.
Le zone più care e più economiche
Prezzi mediani, abitazioni civili in stato normale (secondo semestre 2025):
| Zona | €/mq mediani |
|---|---|
| Roma | 3.650 |
| Carlo Emanuele II | 3.425 |
| Stati Uniti | 2.925 |
| Corona Nord | 1.250 |
| Barriera di Milano | 1.050 |
| Rebaudengo-Regio Parco | 1.045 |
Il divario tra le due estremità spiega perché il dato per microzona conta più di qualsiasi media comunale.
Oltre i prezzi
Chi sceglie Torino guarda tre dati che la mappa mostra insieme ai prezzi:
- Il rischio idrogeologico: collina e fiumi richiedono la verifica per particella
- La demografia: composizione per età e famiglie per sezione, utile anche per chi apre attività
- L'energia: producibilità dei tetti, rilevante in una città con inverni freddi
Domande frequenti
Quante zone OMI ha Torino?
47, con prezzi delle abitazioni civili da 840 a 4.400 €/mq in stato normale nel secondo semestre 2025.
Dove trovo la mappa dei CAP di Torino?
Nella mappa CAP di Torino; per prezzi, rischi e demografia la mappa interattiva scende alla particella.
Come confronto le zone prima di comprare?
Salva una particella per zona nel dossier gratuito e confronta i pannelli dati: prezzi, rischi e demografia fianco a fianco.