Avere la mappa catastale sullo schermo è una cosa, averla su carta o in un file da allegare è un'altra. Le opzioni reali sono tre: la scheda della particella in PDF, l'immagine della mappa per uso personale, e l'estratto di mappa ufficiale quando serve un documento con valore legale. Ecco cosa puoi fare gratis e cosa richiede l'Agenzia.
Opzione 1: la scheda della particella in PDF (gratis)
Su app.zornade.com, aprendo una particella, la scheda completa, catasto, rischi, OMI, solare, demografia, si esporta in PDF per uso personale. È il documento giusto per:
- Allegare un riferimento a una richiesta informale
- Portare i dati a un appuntamento con il tecnico o in agenzia
- Archiviare l'identikit dell'immobile nel proprio fascicolo
Il PDF contiene più informazioni della mappa da sola, ma non ha valore legale: è una raccolta di dati consultabili.
Opzione 2: l'immagine della mappa (gratis, per uso personale)
Per presentazioni, documenti interni o semplicemente per capire meglio, la vista della mappa si può salvare come immagine o stampare direttamente. Utile per:
- Confrontare visivamente confini e vista satellitare
- Segnare appunti su una stampa prima di una riunione
- Documentare una situazione in un report interno
Opzione 3: l'estratto di mappa ufficiale (a pagamento)
Quando il documento deve valere agli atti, pratica edilizia, rogito, contenzioso, serve l'estratto di mappa rilasciato dall'Agenzia delle Entrate. La guida all'estratto di mappa spiega costi (pochi euro), canali e quando è davvero necessario.
La tabella decisionale
| Necessità | Strumento | Costo |
|---|---|---|
| Dati della particella da archiviare | Scheda PDF dall'app | Gratis |
| Immagine per uso interno | Stampa/screenshot della mappa | Gratis |
| Documento ufficiale per pratiche | Estratto di mappa AdE | Pochi euro |
| Situazione giuridica e censuaria | Visura catastale | 0,50-1,35 € |
Domande frequenti
Posso usare una stampa della mappa online in comune?
Dipende dall'ufficio e dalla pratica: le stampe della consultazione libera vanno bene per comunicazioni informali, ma le pratiche ufficiali richiedono estratti e visure rilasciati dall'Agenzia.
Il PDF della scheda particella ha valore legale?
No: è una raccolta di dati pubblici per uso personale. Il valore legale è solo dei documenti ufficiali (visura, estratto, certificati).
Come stampo solo la mappa senza i pannelli?
Dalla vista mappa si può nascondere l'interfaccia e stampare o salvare la sola cartografia: utile per le verifiche visive con il confronto satellitare.
Foto di copertina: Ylanite Koppens su Pexels