Palermo ha 49 zone OMI e un mercato tra i più accessibili d'Italia: da 750 a 2.850 euro al metro quadro per le abitazioni civili (quotazioni OMI, secondo semestre 2025). Con 635.439 abitanti in 3.600 sezioni di censimento, ogni quartiere ha una carta d'identità dati completa, prezzi, rischio, demografia, leggibile gratis sulla mappa.
I numeri di Palermo, in sintesi
| Dato | Valore |
|---|---|
| Zone OMI | 49 |
| Prezzo abitazioni civili | 750-2.850 €/mq |
| Popolazione residente (censimento) | 635.439 |
| Famiglie | 263.118 |
| Abitazioni | 325.080 |
| Sezioni di censimento | 3.600 |
Fonti: OMI-Agenzia delle Entrate (2025_2) e censimento ISTAT 2021, elaborazione Zornade agosto 2026.
Come leggere il tuo quartiere sulla mappa
Su app.zornade.com:
- Prezzi per microzona: clicca una particella e leggi le quotazioni OMI della sua microzona con lo storico di 22 semestri. La guida alle quotazioni OMI spiega fasce e stati conservativi
- Rischio per particella: Palermo combina aree alluvionabili, versanti a rischio frana e un contesto sismico da leggere con attenzione: le guide al rischio alluvione e alle frane mostrano come leggere le classi
- Sismico: la classificazione INGV per particella completa il quadro per chi compra o ristruttura
- Demografia per sezione: 3.600 sezioni raccontano densità e composizione, dal centro storico alla periferia
Il mercato più accessibile, ma non uniforme
Con un massimo sotto i 3.000 €/mq, Palermo è il mercato più accessibile tra i grandi capoluoghi, ma il divario interno resta di quasi 4 volte tra le zone: la media comunale non basta, serve il dato per microzona. Il confronto con gli altri capoluoghi mostra mercati molto diversi per struttura dei prezzi.
Oltre i prezzi
- Il rischio: sismico e idrogeologico sono i due layer da leggere prima del prezzo, con la due diligence per particella
- Il solare: la città con irraggiamento tra i più alti d'Italia rende il potenziale fotovoltaico un dato economico reale, calcolabile edificio per edificio
- La demografia: composizione per età e famiglie per sezione
Domande frequenti
Quante zone OMI ha Palermo?
49, con prezzi delle abitazioni civili da 750 a 2.850 €/mq nel secondo semestre 2025.
Dove trovo la mappa dei CAP di Palermo?
Nella mappa CAP di Palermo; per prezzi, rischi e demografia la mappa interattiva scende alla particella.
Il potenziale solare conta davvero a Palermo?
Sì: l'irraggiamento elevato riduce i tempi di rientro del fotovoltaico, e il dato per edificio (produzione, payback) è consultabile sulla mappa. La guida al potenziale solare spiega i calcoli.