Catania ha 24 zone OMI e un mercato accessibile: da 740 a 2.200 euro al metro quadro per le abitazioni civili (quotazioni OMI, secondo semestre 2025). È una città dove ogni valutazione deve tenere insieme due dati apparentemente opposti: il contesto sismico e uno dei migliori irraggiamenti solari d'Italia. 301.104 abitanti in 3.052 sezioni di censimento: i dati per quartiere, gratis sulla mappa.
I numeri di Catania, in sintesi
| Dato | Valore |
|---|---|
| Zone OMI | 24 |
| Prezzo abitazioni civili | 740-2.200 €/mq |
| Popolazione residente (censimento) | 301.104 |
| Famiglie | 132.945 |
| Abitazioni | 169.004 |
| Sezioni di censimento | 3.052 |
Fonti: OMI-Agenzia delle Entrate (2025_2) e censimento ISTAT 2021, elaborazione Zornade agosto 2026.
Come leggere il tuo quartiere sulla mappa
Su app.zornade.com:
- Prezzi per microzona: clicca una particella e leggi le quotazioni OMI della sua microzona con lo storico di 22 semestri. La guida alle quotazioni OMI spiega fasce e stati conservativi
- Sismico: la classificazione INGV per particella è il dato di partenza in un'area ad alta pericolosità, con la verifica del rischio sismico che spiega come leggerla
- Altri rischi: aree alluvionabili e versanti a rischio frana si verificano con le guide al rischio alluvione e alle frane
- Solare: con l'irraggiamento tra i più alti d'Italia, il potenziale fotovoltaico per edificio è un dato economico reale: payback spesso tra i più brevi del Paese
Sismico e solare: l'equazione catanese
Il dato sismico pesa sulla scelta e sul costo assicurativo; il dato solare pesa sul costo energetico e sul valore futuro. La mappa li mostra insieme, sulla stessa particella: è il modo corretto di valutare un immobile a Catania, dove entrambi i fattori sono più estremi che nella media nazionale.
Le zone più care e più economiche
Prezzi mediani, abitazioni civili in stato normale (secondo semestre 2025):
| Zona | €/mq mediani |
|---|---|
| San Giovanni Li Cuti (via Acicastello) | 1.850 |
| Villa Bellini-Etnea-Piazza Roma | 1.600 |
| Villini a mare (via Messina) | 1.600 |
| Librino-Villaggio Sant'Agata | 1.005 |
| San Giovanni Galermo | 1.000 |
| Villaggio S.M. Goretti-Acquicella | 870 |
Il divario tra le due estremità spiega perché il dato per microzona conta più di qualsiasi media comunale.
Oltre i prezzi
- Il sismico: il primo filtro, con la classificazione INGV per particella
- Il solare: payback tra i più rapidi d'Italia
- La demografia: composizione per sezione, in una città dinamica
Domande frequenti
Quante zone OMI ha Catania?
24, con prezzi delle abitazioni civili da 740 a 2.200 €/mq nel secondo semestre 2025.
Dove trovo la mappa dei CAP di Catania?
Nella mappa CAP di Catania; per prezzi, rischi e demografia la mappa interattiva scende alla particella.
Il rischio sismico si vede per singola particella?
Sì: la classificazione INGV è associata per particella, e la mappa la mostra insieme agli altri layer. Per le decisioni su strutture e assicurazioni, integra sempre con le norme tecniche vigenti.
Foto di copertina: Stephen Leonardi su Pexels